Jak długo będziemy czekać na wypłatę kredytu? To chyba najczęstsze pytanie, które zadają klienci przed złożeniem wniosku kredytowego w banku. Każdy chce wiedzieć jak długo trwa proces od złożenia wniosku kredytowego do uzyskania środków. Szczególnie, gdy transakcja musi się sfinalizować w określonym terminie.
Niestety nie ma jednej odpowiedzi – czasy procesu są różne w różnych bankach, dodatkowo zależą od obłożenia danego banku, które wzrasta np. w przypadku promocji cenowej. Drastycznie rośnie ilość wpływających wniosków, niekoniecznie ilość osób do ich obsługi.
Prześledźmy kredyt krok po kroku, aby znaleźć newralgiczne punkty i skrócić czas oczekiwania.
Pierwsze spotkanie i wybór banku
Większość klientów zaczyna liczyć czas procesowania wniosku kredytowego od momentu pierwszego spotkania z doradcą kredytowym. To błąd. Jak wiemy po spotkaniu następuje żmudne kompletowanie dokumentów i wypełnianie formularzy, które są niezbędne do złożenia wniosku kredytowego. A z doświadczenia wiemy, że może to zająć dużo czasu. Bywa, że w oczekiwaniu na kolejne dokumenty już zgromadzone ulegają przeterminowaniu. Gorąco zalecam zdecydowanie i szybkość przy kompletowaniu dokumentów do wniosku.
Wniosek kredytowy
Doradca kredytowy rozpoczyna kompletowanie wniosku to nie tylko zbieranie dokumentów zgodnie z listą. Na tym etapie wytrawny doradca kredytowy wyłapie wszelkie ważne szczegóły i uprzedzi możliwe wątpliwości analityków, dołączając odpowiednie wyjaśnienia czy dodatkowe dokumenty.
Wszystkich irytuje dosyłanie dokumentów: jeszcze to, jeszcze tamto. Do tego dochodzi fakt, że większość banków ma analizę centralną, co oznacza, że każdy dodatkowy dokument trzeba dosłać np. do Warszawy, a to jeszcze dodatkowo wydłuża czas.
A teraz możemy włączyć stoper. I to pod jednym ważnym warunkiem: wniosek o kredyt hipoteczny musi być kompletny. Kompletnie kompletny.
Analiza wniosku w Banku
Tutaj czas zależy w większości od ilości wniosków oczekujących na analizę i samego czasu analizy. Czasem zależy też od frekwencji – jeśli są wakacje lub okres świąteczny stany osobowe w bankach mogą spowodować dodatkowe opóźnienia. Terminy analizy są zazwyczaj znane doradcy i można je w miarę dokładnie oszacować.
Wracam z tematem dosyłania dokumentów. Każdy nowy dokument powoduje, że analityk musi ponownie wracać do tego samego tematu – to też wydłuża czas oczekiwania na decyzję.
Decyzja kredytowa
Jeśli jest negatywna to czas oczekiwania się kończy. Ale koniec z pesymizmem. Decyzja kredytowa zazwyczaj jest warunkowa, tzn. że musimy spełnić jakieś warunki: dostarczyć jakieś nowe dokumenty, wyjaśnienia, aby bank przygotował dla nas umowę kredytową. Na tym etapie również liczy się sprawność dostarczenia wymaganych warunków.
Po zweryfikowaniu warunków bank potwierdza swoją decyzję i przygotowuje umowę kredytową.
Umowa kredytowa
Aby podpisanie umowy przebiegało sprawnie doradca kredytowy powinien ją dostarczyć wcześniej, aby spokojnie można było poznać jej zapisy. To ważne, ponieważ czytanie umowy tuż przed jej podpisaniem w Banku może spowodować, że nie zauważymy jakiegoś ważnego szczegółu, który może być ciężarem na długie lata.
Jeśli kredyt jest przeznaczony na zakup nieruchomości po podpisaniu umowy kredytowej następuje
Akt notarialny
Znając już termin podpisania umowy z bankiem warto zarezerwować także termin u Notariusza. Szczególnie w miejscowościach, gdzie jest np. tylko jeden Notariusz. Odpis aktu notarialnego musi być dołączony do dokumentacji kredytowej.
Wypłata kredytu
Dla wszystkich najprzyjemniejszy moment, ale… Cała dokumentacja kredytowa jest ponownie weryfikowana pod względem poprawności i mogą się pojawić różne nieścisłości – zdarzają się nawet błędy w aktach notarialnych. To kolejny czynnik mogący wydłużyć cały proces.
Podsumowanie
Aby maksymalnie skrócić czas oczekiwania na wypłatę kredytu potrzebna jest współpraca z doradcą kredytowym, mobilizacja w możliwie szybkim przygotowywaniu wymaganych dokumentów na każdym etapie kredytu.
Czas oczekiwania może się wahać od kilku dni do nawet paru miesięcy.
Jak długo trwało oczekiwanie na Twój kredyt?
Ewa Panasik
0 komentarzy